ОбщийРегистрация компании в свободной зоне Турции

Карта свободных зон Турции — сравнение всех 19 зон

В Турции работает 19 свободных зон — от болгарской границы до грузинского побережья и от Эгейского моря до сирийского рубежа. Они не взаимозаменяемы: у каждой зоны своя география, портовые и дорожные связи, отраслевая экосистема, компания-оператор, уровень арендных ставок и ситуация с наличием площадей. Правильный выбор — самое значимое решение при создании компании в свободной зоне: он фиксирует ваши логистические расходы, сеть поставщиков и зачастую условия лицензии на 15–45 лет.

В этом руководстве представлен профиль каждой зоны: где она находится, в чём сильна и каким инвесторам подходит. Правовую и налоговую базу — Закон № 3218, налоговую реформу 2025 года, процедуру лицензирования и расходы — см. в нашем сопутствующем руководстве «Регистрация компании в свободной зоне Турции: полное юридическое руководство 2026 года».

Все 19 турецких свободных зон одним взглядом

Свободные зоны Стамбула и региона Мармара

Стамбул и окружающий его промышленный пояс Мармара — самый плотный кластер зон, естественный выбор для инвесторов, которым нужны крупнейшая деловая экосистема Турции, два международных аэропорта и близость к производственному сердцу страны. Офис Tercan Legal находится в Стамбуле (Эсентепе), в считанных минутах от этих зон, и обслуживает их международных пользователей на английском, арабском, русском и китайском языках.

1. Свободная зона Стамбул Ихтисас (специализированная) — осн. 1990

Расположение: Ешилькёй, на территории аэропорта Ататюрк, европейская часть Стамбула. Преимущества: непревзойдённая близость к авиагрузовой инфраструктуре для товаров высокой стоимости и малого веса; плотная торговая экосистема; прямой доступ к банкам, таможенным брокерам и сервисным компаниям Стамбула. Отрасли: торговля товарами высокой стоимости, ювелирные изделия и драгоценные металлы, ИТ и программное обеспечение, услуги, связанные с авиацией. Кому подходит: трейдерам дорогостоящих товаров и экспортёрам услуг, которым нужно находиться внутри Стамбула.

2. Свободная зона Стамбул Тракья (Фракия) — осн. 1990

Расположение: Чаталджа, европейская часть Стамбула, на дорожном коридоре к болгарским и греческим пограничным переходам. Преимущества: крупные промышленные участки дешевле центрального Стамбула; простая автодоставка на рынки ЕС; простор для масштабного складирования. Отрасли: производство, текстиль и одежда, общая торговля, логистика и дистрибуция. Кому подходит: производителям и дистрибьюторам, обслуживающим европейских клиентов автотранспортом.

3. Свободная зона Стамбул Эндюстри ве Тиджарет (промышленность и торговля) — осн. 1992

Расположение: Тузла, азиатская часть Стамбула, оператор — DESBAŞ; рядом с аэропортом Сабиха Гёкчен и промышленным бассейном Тузлы. Исторически известна как Стамбульская кожевенная свободная зона. Преимущества: сложившаяся многоотраслевая экосистема, сильный сервис оператора, близость к промышленности азиатской стороны и коридору E-80. Отрасли: кожа и кожаные изделия, текстиль, химия, лёгкое производство, общая торговля. Кому подходит: МСП, которым нужен стамбульский адрес с промышленной гибкостью. Многие пользователи зоны — иностранные компании: наши русско-, арабо- и китаеговорящие юристы регулярно представляют здесь интересы инвесторов.

4. Свободная зона Аврупа (Европа) — осн. 1996

Расположение: Чорлу, Текирдаг — фракийский промышленный коридор к западу от Стамбула. Преимущества: одна из наиболее «производственных» зон Турции; конкурентные цены на землю и рабочую силу; быстрый выезд как в Стамбул, так и к границе ЕС. Отрасли: промышленное производство, текстиль, машиностроение, пластики, производство, связанное с авиацией. Кому подходит: инвесторам с фокусом на производство, которым нужна логистика Мармары без стамбульских арендных ставок.

5. Технологическая свободная зона ТЮБИТАК-МАМ — осн. 1999

Расположение: Гебзе, Коджаэли, на кампусе Мраморноморского исследовательского центра ТЮБИТАК. Преимущества: единственная в Турции свободная зона с научной привязкой — прямая синергия с национальными исследовательскими институтами, лабораториями и квалифицированными инженерными кадрами, на полпути между Стамбулом и промышленным бассейном Коджаэли. Отрасли: ПО и информатика, электроника, биотехнологии, новые материалы, услуги НИОКР. Кому подходит: технологическим компаниям, взвешивающим свободную зону против технопарка; мы моделируем оба режима параллельно, прежде чем вы сделаете выбор.

6. Свободная зона Коджаэли — осн. 2000

Расположение: залив Измит, самая индустриализированная провинция Турции, с собственным портовым доступом. Преимущества: глубоководный доступ в самом сердце промышленной Мармары; возможности для тяжёлых грузов; база из тысяч промышленных поставщиков в часе езды. Отрасли: судостроение и судоремонт, сталь и металлообработка, химия, проектные грузы и логистика. Кому подходит: тяжёлой промышленности и инвесторам, связанным с морской отраслью.

7. Свободная зона Бурса — осн. 2000

Расположение: Бурса, на оси залива Гемлик, в столице турецкого автопрома. Преимущества: прямой доступ к экосистеме автопроизводителей (OEM) и поставщиков Турции; порт Гемлик рядом; квалифицированные промышленные кадры. Отрасли: автокомпоненты, машиностроение, текстильные технологии, инженерные пластики. Кому подходит: поставщикам автопрома и машиностроения, интегрирующимся в европейские цепочки поставок.

Свободные зоны Эгейского региона

Эгейский кластер вокруг Измира сочетает самую успешную производственную свободную зону Турции со специализированными площадками и зонами нового поколения. Tercan Legal представляет инвесторов эгейских зон дистанционно из Стамбула — документы, переговоры и подачи ведутся на вашем языке, будь то английский, арабский, русский или китайский.

8. Свободная зона Эге (Эгейская) — осн. 1987

Расположение: Газиэмир, Измир, оператор — ESBAŞ; в нескольких минутах от аэропорта Аднан Мендерес и портов Измира. Преимущества: флагманская свободная зона Турции и крупнейший работодатель среди свободных зон — зрелая, профессионально управляемая экосистема с готовыми промышленными зданиями, кадровым конвейером на месте и десятилетиями опыта работы с иностранными инвесторами. Отрасли: электроника, аэрокосмические и авиационные компоненты, машиностроение, медицинские изделия, одежда, НИОКР. Кому подходит: серьёзным экспортным производителям, включая американские и европейские корпорации, создающие производственную базу в Турции.

9. Свободная зона Измир — осн. 1997

Расположение: Менемен, к северу от Измира. Преимущества: специализированная и экономичная площадка со сложившейся идентичностью в кожевенной переработке. Отрасли: кожа, обувь, смежный текстиль. Кому подходит: производителям кожи и обуви, экспортирующим в Европу и на Ближний Восток.

10. Свободная зона Денизли — осн. 2000

Расположение: Денизли, текстильная столица эгейского хинтерланда. Преимущества: расположение внутри одного из самых известных в мире кластеров домашнего текстиля; глубокая местная сеть поставщиков и субподрядчиков. Отрасли: домашний текстиль (полотенца, халаты, постельное бельё), кабели, природный камень и травертин. Кому подходит: экспортёрам текстиля и камня, закупающимся в кластере Денизли.

11. Свободная зона Баты Анадолу (BASBAŞ) — осн. 2021

Расположение: Бергама, Измир — новейшая свободная зона Турции, примерно в 20 км от планируемого Северо-Эгейского порта Чандарлы, с текущим портовым доступом через Алиага/залив Немрут. Преимущества: современная, специально спроектированная площадка на 2,5 млн м² с земельными участками и форматом build-to-suit, которых уже не могут предложить старые заполненные зоны; автомагистральная связь с Европой через мост «Чанаккале 1915» (граница Ипсала — около 4,5 часов); приоритет — возобновляемая энергетика и высокотехнологичные инвестиции. Отрасли: оборудование для возобновляемой энергетики, хай-тек производство, автокомпоненты, стеллажные и складские системы, промышленная изоляция, косметика. Кому подходит: гринфилд-производителям, которым нужны большие участки и длинный горизонт. Среди первых резидентов — американские и европейские корпорации; наша англоязычная корпоративная команда ведёт именно такие проекты.

Свободные зоны Средиземноморского региона

Средиземноморские зоны — ворота Турции на Ближний Восток, в Залив и Северную Африку — и естественный дом для наших арабоязычных клиентов. Арабоязычное направление Tercan Legal ведёт весь процесс регистрации для инвесторов из стран Залива, Леванта и Северной Африки, наряду с нашими английским, русским и китайским направлениями.

12. Свободная зона Мерсин — осн. 1985

Расположение: вплотную к международному порту Мерсин, главному средиземноморскому контейнерному хабу Турции. Преимущества: первая и одна из самых загруженных свободных зон Турции; логистика прямо у причала; судоходные линии по всему Восточному Средиземноморью; зрелое торговое сообщество, привычное к реэкспорту. Отрасли: общая торговля, хранение и транзит, реэкспорт на Ближний Восток, в Залив, Северную Африку и Центральную Азию, продовольствие и сырьевые товары, машины и оборудование. Кому подходит: торговым и логистическим компаниям, использующим Турцию как региональный дистрибуционный хаб.

13. Свободная зона Анталья — осн. 1985

Расположение: к западу от Антальи, с собственным причалом на Средиземном море. Преимущества: уникальный кластер морской индустрии внутри мирового туристического центра; прямой выход к морю для негабаритных грузов; высокая привлекательность качества жизни для иностранных менеджеров и их семей. Отрасли: строительство яхт и катеров (один из заметных мировых кластеров), морское оборудование, производство, ПО и услуги. Кому подходит: инвесторам морской индустрии и основателям, выбирающим место по образу жизни, — среди них много русскоязычных; наше русскоязычное направление обслуживает это сообщество «под ключ».

14. Свободная зона Адана Юмурталык — осн. 1992

Расположение: Юмурталык на заливе Искендерун (TAYSEB), в энергетическом и тяжёлопромышленном коридоре Турции близ Джейхана. Преимущества: обширные участки под тяжёлую промышленность; глубоководный доступ; соседство с трубопроводами, НПЗ и сталелитейными мощностями. Отрасли: энергетика, нефтехимия, чёрная металлургия, тяжёлое машиностроение, проектная логистика. Кому подходит: капиталоёмким промышленным и энергетическим проектам.

Свободные зоны Черноморского региона

Черноморские зоны обращены к России, Украине, Грузии и Кавказу — рынкам, где наши русскоязычные юристы дают клиентам решающее практическое преимущество: от переговоров с контрагентами до перевода всего лицензионного досье.

15. Свободная зона Трабзон — осн. 1990

Расположение: порт Трабзон, Восточное Причерноморье. Преимущества: исторические ворота торговли с Грузией, Азербайджаном, югом России и севером Ирана; ро-ро и генеральные грузовые линии; сухопутный коридор на Кавказ. Отрасли: региональная торговля, логистика, продовольствие, стройматериалы. Кому подходит: трейдерам, обслуживающим коридор Кавказ — Каспий.

16. Свободная зона Самсун — осн. 1995

Расположение: порт Самсун, центральное черноморское побережье. Преимущества: центральный турецкий хаб Чёрного моря с железнодорожной, автодорожной и портовой интермодальностью; прямые линии по всему Черноморскому бассейну. Отрасли: торговля в Черноморском бассейне, сельхозпродукция и её переработка, машины и оборудование. Кому подходит: агротрейдингу и компаниям, перевозящим грузы между Анатолией и черноморскими рынками.

17. Свободная зона Ризе — осн. 1997

Расположение: порт Ризе, Восточное Причерноморье. Преимущества: компактная недорогая база вблизи грузинской границы (переход Сарп). Отрасли: региональная торговля и хранение в направлении Кавказа. Кому подходит: небольшим торговым операциям, ориентированным на Грузию и Кавказ.

Свободные зоны Центральной и Юго-Восточной Анатолии

18. Свободная зона Кайсери — осн. 1997

Расположение: Кайсери, производственный центр Центральной Анатолии, на пересечении национальных автодорожных и железнодорожных коридоров. Преимущества: внутри одного из сильнейших анатолийских промышленных городов Турции; конкурентная рабочая сила; глубокая база поставщиков мебели и металлоизделий. Отрасли: мебель, металлопродукция, кабели и электрооборудование, текстиль. Кому подходит: производителям, экспортирующим с недорогой внутренней базы.

19. Свободная зона Газиантеп — осн. 1998

Расположение: Газиантеп, юго-восточная промышленная столица Турции, на торговых путях в Ирак, Сирию и на весь Ближний Восток. Преимущества: один из ведущих мировых кластеров машинного ковроткачества у порога; многовековая торговая культура; прямой автодорожный доступ к ближневосточным рынкам. Отрасли: ковры машинной выработки, текстиль, пищевая переработка, упаковка, торговля с Ближним Востоком. Кому подходит: производителям и трейдерам, нацеленным на Ирак, Залив и MENA. Деловое сообщество Газиантепа во многом работает на арабском — как и наша арабоязычная юридическая команда, которая ведёт такие дела на родном языке клиента.

Как выбрать между 19 зонами

1. Идите за своим грузом, а не за буклетом. Расстояние до вашего порта, пограничного перехода или аэропорта определяет затраты на весь срок работы.
2. Совпадайте с отраслевой экосистемой. Экспортёру ковров место рядом с кластером Газиантепа; поставщику автопрома — рядом с Бурсой; аэрокосмическому производству — в Эгейском регионе.
3. Проверяйте фактические вакансии и арендные ставки сейчас. Несколько зрелых зон фактически заполнены; новые площадки вроде Баты Анадолу всё ещё предлагают землю.
4. Моделируйте налоговый результат по правилам 2025 года. Доля экспорта решает, оправдывают ли льготы расходы зоны.
5. Читайте договор аренды оператора как настоящий контракт. Условия существенно различаются между операторами — мы ведём эти переговоры за вас.

Часто задаваемые вопросы — свободные зоны Турции