مدونةأين يشتري الأجانب العقارات في تركيا؟

مذكرة معلومات – مكتب ترجمان القانوني | أغسطس 2026

نشرت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) إحصاءات مبيعات المساكن لشهر يوليو/تموز 2026. أبرز النقاط للمستثمرين الأجانب:

الأرقام الرئيسية

• انخفض إجمالي مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 17% على أساس سنوي ليبلغ 123,603 وحدة في يوليو.
• في المقابل، ارتفعت المبيعات للمشترين الأجانب بنسبة 1.9% على أساس سنوي لتصل إلى 2,120 وحدة.
• شكّل المشترون الأجانب 1.7% من إجمالي مبيعات المساكن في يوليو.
• خلال الفترة من يناير إلى يوليو، بلغت المبيعات للأجانب 11,203 وحدة، بانخفاض قدره 7.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

أكثر الولايات التي اشترى فيها الأجانب (يوليو 2026)

ماذا تعني هذه الأرقام للمستثمر؟

رغم التباطؤ الحاد في السوق عموماً، بقي الطلب الأجنبي مستقراً — وهو مؤشر على أن تركيا لا تزال وجهة جاذبة للمشترين الدوليين، وخاصةً في إسطنبول والساحل المتوسطي والأسواق الصاعدة مثل مرسين وطرابزون.

على الأجانب الراغبين في شراء عقار في تركيا الانتباه إلى التحقق من سند الملكية (الطابو)، وتقرير التقييم الرسمي، والتأكد من عدم وقوع العقار ضمن المناطق العسكرية المحظورة، وفي حال كان الهدف الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار: حدّ 400,000 دولار أمريكي والتعهد بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات.

يقدّم مكتب ترجمان القانوني (Tercan Legal) الاستشارة والمرافقة القانونية للمشترين الأجانب في جميع مراحل شراء العقار في تركيا، من الفحص القانوني وحتى إتمام البيع وتقديم طلب الجنسية.

المصدر: هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، إحصاءات مبيعات المساكن، يوليو 2026.