土耳其投资入籍是围绕一笔大额交易的法律程序。卖方和中介在成交时获得报酬；您的律师应当负责确保房产、资金路径和申请材料全部合规。Tercan Legal 自2012年起办理房产及投资入籍业务，客户来自50多个国家，已协助取得数百本护照。我们只代表投资人，不收取卖方或开发商佣金。
投资方式
| 购买房产 | 40万美元，TAPU 注明3年内不得出售 |
| 银行存款 | 50万美元存入土耳其银行，持有3年 |
| 政府债券 / 租赁凭证 | 50万美元，持有3年 |
| 投资基金 / REIT 份额 | 50万美元，持有3年 |
| 固定资本投资 | 50万美元，经工业部确认 |
| 创造就业 | 至少50名员工 |
配偶及18岁以下子女可一同申请。土耳其承认双重国籍，无居住、语言或考试要求。
常见风险
- 估价低于40万美元。以持牌（SPK）估价为准，而非合同价格。我们在付定金前先做初步估价。
- 资金路径。资金须经土耳其银行并取得相应结汇文件；一笔错误的转账可能导致该笔款项不被认可。
- 已用于入籍的房产不能再次使用。
- 期房需要公证的预售合同及延期交付保护条款。
- 背景审查（制裁、政治公众人物、资金来源）应在投资前评估。
流程
- 资格与路径评估，含资金来源审查。
- 办理税号并开立土耳其银行账户。
- 房产法律尽调及付定金前的初步估价。
- 经银行付款并取得结汇文件。
- TAPU 过户并注明3年限制，取得合规证明。
- 投资人及家属短期居留许可。
- 提交入籍申请并跟进至总统决定。
- 领取身份证和护照。
为什么选择 Tercan Legal
- 只代表买方，不收开发商佣金。
- 自有估价协调与高层级银行关系；曾任 NCB、KFH 集团银行法律顾问。
- 中文服务团队，具有服务中国客户经验。
常见问题
可以购买多套房产凑足40万美元吗？
可以，但须符合购买和注记规则。
资金可以从香港转入吗？
可以，但资金链条必须完整、可证明来源。
需要在土耳其居住吗？
不需要。
联系我们
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