在土耳其，卖方、中介乃至开发商都在成交时获得报酬，没有人被付费去阻止一笔有问题的交易。Tercan Legal 只代表买方：在您支付定金前审查房产和合同，不收取任何卖方或开发商佣金。
购房前我们审查什么
| 产权证（TAPU） | 所有人、份额、完整产权（kat mülkiyeti）或建设地役权（kat irtifakı） |
| 权利负担 | 抵押、查封、注记、优先购买权、用益权 |
| 许可 | 建筑许可、入住许可（iskan）、规划状态、违建 |
| 卖方 | 处分权限、授权书、公司决议、债务及执行风险 |
| 合同 | 价格、付款计划、交付日期、违约金、退款保障 |
| 估价 | 持牌估价报告（外国买家必需） |
购买期房
期房需签署公证的预售合同，尽可能在登记簿上注记，并明确延期或无法交付时的救济。我们代理的许多诉讼都源于与开发商签订的不规范合同。
过户
我们办理税号、开立银行账户、协调估价、携宣誓翻译出席 TAPU 过户，并确保付款与文件一致。过户税为申报价值的4%；低报价格会给买方带来税务风险。
购房居留与入籍
房产可作为短期居留依据，满40万美元可申请入籍。详见 土耳其投资入籍律师。
常见问题
外国人可以在土耳其买房吗？
可以，中国公民可在军事安全区以外、面积限额内购买。
必须亲自到场吗？
不必，可通过授权书办理。
购房律师费用多少？
初步查看房产和合同后给出固定报价。
联系我们
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