الجنسية التركية عن طريق الاستثمار إجراء قانوني يدور حول صفقة كبيرة. البائع والمكتب العقاري يتقاضون أجرهم عند إتمام البيع؛ أما محاميك فيجب أن يُدفع له ليتأكد أن العقار ومسار الأموال والملف كلها مطابقة للشروط. يعمل Tercan Legal في ملفات العقار والجنسية بالاستثمار منذ 2012، لعملاء من أكثر من 50 دولة، وتم الحصول على مئات الجوازات. نمثل المستثمر وحده ولا نتقاضى أي عمولة من البائعين أو المطورين.
طرق الاستثمار
| عقار | 400 ألف دولار، مع شرح عدم البيع لمدة 3 سنوات في الطابو |
| وديعة بنكية | 500 ألف دولار في بنك تركي لمدة 3 سنوات |
| سندات حكومية / صكوك إيجار | 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات |
| صناديق استثمار / REIT | 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات |
| استثمار رأسمالي ثابت | 500 ألف دولار بموافقة وزارة الصناعة |
| توظيف | 50 موظفاً على الأقل |
تشمل الجنسية الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً. تركيا تسمح بازدواج الجنسية، ولا يوجد شرط إقامة أو لغة أو امتحان.
أين تتعثر ملفات الجنسية
- تقييم أقل من 400 ألف دولار: العبرة بتقرير التقييم المرخص من هيئة أسواق المال، لا بسعر العقد. نحصل على تقييم مبدئي قبل دفع العربون.
- مسار الأموال: يجب أن تمر الأموال عبر بنك تركي مع مستندات التحويل الصحيحة، وتحويل خاطئ واحد قد يُسقط الدفعة.
- عقار سبق استخدامه للجنسية لا يصلح مرة أخرى.
- العقار قيد الإنشاء يحتاج عقد وعد بالبيع موثقاً لدى الكاتب العدل وضمانات عند التأخير.
- التدقيق الأمني: العقوبات ومصدر الأموال يجب تقييمها قبل الاستثمار لا بعد التقديم.
المراحل
- تقييم الأهلية واختيار المسار ومراجعة مصدر الأموال.
- الرقم الضريبي والحساب البنكي التركي.
- الفحص القانوني للعقار والتقييم المبدئي قبل العربون.
- الدفع عبر البنك مع مستندات التحويل.
- نقل الطابو مع شرح الثلاث سنوات وشهادة المطابقة.
- إقامة قصيرة للمستثمر وعائلته.
- تقديم طلب الجنسية ومتابعته حتى القرار الرئاسي.
- استلام الهويات والجوازات.
لماذا Tercan Legal
- نمثل المشتري فقط، بلا عمولات من المطورين.
- خدمات التقييم وعلاقات مصرفية رفيعة؛ مستشار سابق لبنوك مجموعتي البنك الأهلي السعودي وبيت التمويل الكويتي.
- فريق عربي، ومراجع من عالم الأعمال في الخليج والشرق الأوسط عند الطلب.
الأسئلة الشائعة
كم تستغرق الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
عادةً عدة أشهر من تقديم الملف الكامل، وتتحكم التدقيقات الأمنية في المدة.
هل يمكن شراء أكثر من عقار للوصول إلى 400 ألف دولار؟
نعم، ضمن قواعد الشراء والشرح.
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟
نعم، بعد انقضاء مدة الثلاث سنوات.
هل يجب أن أقيم في تركيا؟
لا.
الدليل الكامل: الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الدليل القانوني 2026.
تواصل معنا
واتساب +90 506 689 97 22 · info@tercanlegal.com · Hikaye Sokak No 7، مكتب 6، 34394 إسنتبه، شيشلي – إسطنبول، تركيا. اكتب لنا سطرين عن مشروعك، وسنرسل لك خطة عمل مكتوبة باللغة العربية خلال 24 ساعة.
